Der spanische Immobilienmarkt ist im Aufschwung und für Investoren sehr interessant. Er funktioniert aber nach eigenen Regeln.

Das Jahr 2016 war das Wendejahr im spanischen Immobilienmarkt. Seitdem konnten wir ein kontinuierliches Wachstum feststellen, denn der Markt stieg im Vergleich zum Jahr 2015 um 8,3 % und wird bis Ende des Jahres 2017 voraussichtlich mindestens 10 % zum Vorjahr ansteigen.

Zu dieser Wende hat vor allem die Stabilisierung der politischen und wirtschaftlichen Situation Spaniens beigetragen sowie die in den letzten Jahren notorisch geringen Rendite für Geldanlagen.

Bis zum 1. Halbjahr des laufenden Jahres 2017 wurde festgestellt, dass 15 % der Immobiliengeschäfte durch Ausländer getätigt wurden. Die Deutschen stehen nach den Engländern und Franzosen an dritter Stelle.

Beginnend mit 2008 fingen die Preise für spanische Immobilien an zu fallen. Aber aktuell ist ein Anstieg des Preisniveaus zu verzeichnen. Damit wächst natürlich der Immobilienmarkt.

Es gibt auch einen klaren Trend, dass wieder Neubauten erstellt werden.. Von den gesamten ca. 430.000 verkauften Liegenschaften im 1. Halbjahr 2017 waren ca. 74.000 Neubauten, der Rest sind Wiederverkäufe. Wir können also festhalten, dass der spanische Immobilienmarkt wieder im Aufschwung ist und für Investoren sehr interessant wird, da die Preise immer noch unter den Marktpreisen von vor der Krise liegen.

Wir möchten allerdings mit Nachdruck daran erinnern, dass der Immobilienerwerb in Spanien nach speziellen Regeln abläuft, die sich von deutschen Gepflogenheiten stark unterscheiden.

Wir beraten Sie gerne und weisen vorab auf folgende wichtige Aspekte hin, die bei einem Immobilienerwerb in Spanien beachtet werden müssen: 

  • Erstellung von privatem Kaufvertrag
  • Prüfung von Lastenfreiheit
  • Prüfung anderer Arten von Schulden (Eigentümergemeinschaft, lokale Steuern …)
  • Vorbereitung der Notariatsurkunde sowie Grundbuchsperre zur Absicherung der Lastenfreiheit
  • Eintragung beim Grundbuchamt etc.

Ebenfalls, wie wir bereits in anderen Artikeln erläutert, ist es auf jeden Fall von Vorteil, in Spanien ein Testament abzuschließen. Obwohl das Erbrecht nach eigenem Recht gültig ist, wird der Ablauf des Erbverfahrens sehr kompliziert und langwierig, wenn man nicht über ein individuelles Testament verfügt. Gerne beraten wir Sie auch zu diesem Thema.
 

bdp Serie: 25 Jahre bdp: Eine Zwischenbilanz 1992 bis 2017

25 Jahre bdp  bdp Deutschland: Die Entwicklung seit 1992

Bei bdp Deutschland arbeiten fast 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Bereichen Steuern, Recht, Wirtschaftsprüfung sowie Unternehmensberatung.

Bei bdp Deutschland arbeiten fast 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Bereichen Steuern, Recht, Wirtschaftsprüfung sowie Unternehmensberatung.

25 Jahre bdp  Konsequente Kundenorientierung

Eine Konstante unseres Erfolgs ist, dass wir uns konsequent an den Bedürfnissen unserer Kunden ausgerichtet haben.

Eine Konstante unseres Erfolgs ist, dass wir uns konsequent an den Bedürfnissen unserer Kunden ausgerichtet haben.

25 Jahre bdp  Internationalisierung

Das internationale Geschäft ist mittlerweile für bdp zu einem unverzichtbaren Bestandteil geworden.

Das internationale Geschäft ist mittlerweile für bdp zu einem unverzichtbaren Bestandteil geworden.

25 Jahre bdp  IT- und Technikanforderungen

Ohne Digitalisierung und einen eigenen IT-Manager ist heute ein effizienter Bürobetrieb gar nicht mehr vorstellbar.

Ohne Digitalisierung und einen eigenen IT-Manager ist heute ein effizienter Bürobetrieb gar nicht mehr vorstellbar.

25 Jahre bdp  Fazit & Dank

Wir bedanken uns für das in uns gesetzte Vertrauen und wünschen unseren Geschäftspartnern, Mitarbeitern und uns weiterhin Glück und Erfolg.

Wir bedanken uns für das in uns gesetzte Vertrauen und wünschen unseren Geschäftspartnern, Mitarbeitern und uns weiterhin Glück und Erfolg.

25 Jahre bdp  Steuerberatung

Die Digitalisierung vieler Arbeitsprozesse hat die Steuerberatung grundlegend verändert. Das betrifft sowohl die Buchhaltung als auch die Steuererklärungen.

Die Digitalisierung vieler Arbeitsprozesse hat die Steuerberatung grundlegend verändert. Das betrifft sowohl die Buchhaltung als auch die Steuererklärungen.

25 Jahre bdp  Internationale Steuerberatung

Die internationale Steuerberatung gewann in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung für unsere Mandanten und bdp.

Die internationale Steuerberatung gewann in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung für unsere Mandanten und bdp.

25 Jahre bdp  Wirtschaftsprüfung

Durch die wachsende Komplexität der Geschäftswelt und die zunehmenden gesetzlichen Regelungen haben sich auch die Anforderungen an die Wirtschaftsprüfer geändert.

Durch die wachsende Komplexität der Geschäftswelt und die zunehmenden gesetzlichen Regelungen haben sich auch die Anforderungen an die Wirtschaftsprüfer geändert.

25 Jahre bdp  Unternehmensfinanzierung

Es gibt deutliche Anzeichen dafür, dass mittelfristig die Zinsaufwendungen steigen werden.

Es gibt deutliche Anzeichen dafür, dass mittelfristig die Zinsaufwendungen steigen werden.

25 Jahre bdp  Restrukturierung

Die interdisziplinäre Beratung von Unternehmen in Krisensituationen ist eine Kernkompetenz von bdp.

Die interdisziplinäre Beratung von Unternehmen in Krisensituationen ist eine Kernkompetenz von bdp.

25 Jahre bdp  Rechtsberatung

Während durch Globalisierung auch Kleinunternehmen zu Auslandsbeziehungen genötigt werden, verliert die Insolvenz ihr Stigma und sind die gesetzlichen Regelungen in Deutschland dynamisch und oft gut funktionierend.

Während durch Globalisierung auch Kleinunternehmen zu Auslandsbeziehungen genötigt werden, verliert die Insolvenz ihr Stigma und sind die gesetzlichen Regelungen in Deutschland dynamisch und oft gut funktionierend.

25 Jahre bdp  Immobilieninvestitionen in Spanien

Der spanische Immobilienmarkt ist im Aufschwung und für Investoren sehr interessant. Er funktioniert aber nach eigenen Regeln.

Der spanische Immobilienmarkt ist im Aufschwung und für Investoren sehr interessant. Er funktioniert aber nach eigenen Regeln.

25 Jahre bdp  Investitionen aus China

Auch wenn das Umfeld für Investitionen aus China nicht einfacher geworden ist, bleiben deutsche Unternehmen attraktive Targets.

Auch wenn das Umfeld für Investitionen aus China nicht einfacher geworden ist, bleiben deutsche Unternehmen attraktive Targets.

25 Jahre bdp  bdp feiert Geburtstag

Am 12. Oktober 2017 feierte bdp mit 200 Gästen seinen Geburtstag in der Classic Remise Berlin.

Am 12. Oktober 2017 feierte bdp mit 200 Gästen seinen Geburtstag in der Classic Remise Berlin.

25 Jahre bdp  Andreas Demant & Dr. Michael Bormann, bdp Gründungspartner

„Wir bedanken uns für das Vertrauen unserer Mandanten, für die gute Zusammenarbeit mit unseren Geschäftspartnern und das Engagement unserer Mitarbeiter.“

„Wir bedanken uns für das Vertrauen unserer Mandanten, für die gute Zusammenarbeit mit unseren Geschäftspartnern und das Engagement unserer Mitarbeiter.“

25 Jahre bdp  Die Büros in China, Spanien & Bulgarien

bdp entspricht der wachsende Nachfrage nach internationaler Beratung und Begleitung und eröffnet sukzessive Büros im Ausland.

bdp entspricht der wachsende Nachfrage nach internationaler Beratung und Begleitung und eröffnet sukzessive Büros im Ausland.